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2018-11-17 21:04:33【3409754】
我就敢砸当然,前提是降价而不补偿老业主。 这样的行为无一不被冠以“维权”之名,但我实在不愿意称其为“维权”,若这算是维权,那么那些真正有礼有节在维护自己或他人正当权益的人算什么? 可是往往是这样的“维权”,不仅“好牛”,而且“好用”,因为砸了沙盘不仅不用赔钱,反而能拿到钱开发商一般选择躲避,避之不及就“和稀泥”,最后“破财消灾”,屡试不爽。 这样的“维权”,支持者有之,反对者有之,谁更站得住脚?有时看谁更讲道理,有时看谁更不讲道理。 这让我想起前段时间被炒爆了的“方韩之争”,有同行引用达尼·拉费里埃在《崭露头角的作家》里的一段话,“要写一部小说……尤其需要两瓣很棒的屁股,因为这是一份职业,就像裁缝女工一样,因为都要坐上良久”,因此他建议方舟子不如检查一下韩寒的屁股。 房闹“维权”看什么呢?检查一下拳头? 中国政府网2月23日刊登了《国务院办公厅关于积极稳妥推进户籍管理制度改革的通知》(以下简称《户籍改革通知》)。《户籍改革通知》公布, 首次放开地级市,直辖市继续合理控制人口规模,地级市符合工作三年等条件可落户,县级市有稳定工作及住所可落户。有人说,户籍改革推动了社会进步。对于惨淡的房地产市场来说,会不会是一个利好? ●户籍改革将改变城市房地产格局 南方城市研究院地产研究所所长钟炬: 实行这样的户籍制度,目前房地产的一线城市过热、二线城市稍热、三线及以下城镇过冷的局面将会发生根本性变化。从需求的角度看,以后的住房需求,三线城镇最大,二线城市次之,一线城市最小,与目前的住房需求结构相反。从供给的角度看,三线及以下的城镇,政府的财政能力最弱,难以提供保障性住房来满足新增户籍人口的住房需求,拥有的建设用地最多,将主要依靠廉价的商品房来解决新增户籍人口的居住问题;二线城市的财政能力与住宅土地的供应量居中,解决新增户籍人口的居住问题,保障性住房与商品房各占部分比例而呈均势;一线城市的财政能力最强,而住宅土地的供应量偏紧,解决新增户籍人口的居住问题,将由保障房唱主角或者“准主角”。 如果以后在行政上再实行省直管县,县级经济的力量将得到加强,产业向二、三线城镇转移的力度将加大,商品房市场格局的这种大变化将加速形成。对于地产商而言,企业的战略定位、拿地模式、管理模式、营销模式、盈利模式、政府公关都要做相应的调整,才能在这场地产市场的大变局中有备无患、捷足先登。 ●户籍改革将加大房地产需求 上海大学经济学教授陈湛匀: 此次户籍改革力度很大,农民可以进入中小城市特别是地级城市。像江苏的苏州、无锡、常州等城市经济优势明显,如果放开户籍,苏北的农民就可以进入无锡常州购房,因此增加了此地的房地产需求。落后地区的农民会流动到经济好的地方,户籍管理放宽了农民走向地级市的机会。户籍管理的推动加速了农民城市化进程,必定也会推动房地产发展。其实在欧美也都有这样一个过程,农民流动性大了,房产需求蓬勃发展。 高策地产服务机构董事长、总裁陶红兵: 中小城市不用冒险挑战房地产限购政策了,照此文件大力推进户籍改革,买房就有常住居所,符合条件办户口就成了本地居民,可以合法地买两套。至于买房和落户的顺序安排只是技术问题。这时候公布这文件不会是政策“微调”之一吧。 户籍改革与房地产需求无关 克尔瑞信息集团高级分析师付琦: 户籍改革对中小城市户籍放宽,加快了城市化进程,但未必加大了房地产需求。以前城市化进程是通过给予农民补偿使农民有第一桶金能买到城市的房子。而户籍政策仅允许落户,并没有首期启动资金,很难形成购房需求,因此这一改革不会促进房地产需求。政策确实鼓励农民走向城市,但客观条件上买房为高端消费,农民是否有支付能力值得探讨。如果说户籍改革对房产有影响,最关键户籍要和房产销售条件要挂钩,即限购政策。如果在限购城市执行此政策,可能会带来大批消费人群。但县级市及非大城市不限购,因此并不会造成大量购房需求。 赵红燕 整理 本报首席记者 罗凰凤 自从奥斯卡1929年首次颁发小金人以来,俨然已经成为“一流视觉享受、顶级影视明星”的代名词。但从经济角度来看待奥斯卡颁奖礼,它就不仅仅是电影界的最高荣誉那么简单。每年奥斯卡颁奖盛宴平均创造上亿美元的商机,有评论说,奥斯卡已经成为电影工业含金量最高的营销式庆典。 由于冠名赞助商柯达的倒闭和“小金人”被拍卖等负面新闻的出现,有人担心奥斯卡的吸金能力是否会受到影响,但数据显示,奥斯卡还是那个奥斯卡,转播费和插播广告依然赚得盆满钵溢,并带动了洛杉矶数千万美元旅游商机。 奥斯卡吸金术之一是广告和转播费用。虽然1982年以来奥斯卡规定不准许接受任何企业和个人的赞助,但除了2002年之外,主办方并没有亏本的时候,每年的颁奖典礼都由ABC电视台独家买断电视转播权,这笔费用也从5000万美元涨到6500万美元。这还是一笔小账,真正能沾奥斯卡之光的,是美国乃至全球经济。ABC盘踞全美收视第二的黄金时段,每30秒的广告,就收入150万美元左右。 吸金术之二是带动周边经济。每年,奥斯卡都会兴起一阵旅游热,先是在颁奖典礼期间,为了目睹大牌明星的真面容,成千上万的影迷早早涌入举办地洛杉矶,来一场奥斯卡圣地之旅,酒店几乎家家爆满,餐饮业,租车业,都迎来一年里的黄金季节。那些获奖影片的拍摄地,也会迎来一批批希望一睹真容的影迷。比如2009的奥斯卡最佳影片《贫民窟的百万富翁》就带动了印度的“贫民窟游”。 吸引了大批影迷的那些明星们,同样磁石般地吸引着服装和珠宝公司。每年,所有的大牌衣服与名贵珠宝被搭配在一起供明星和经纪公司挑选,不仅为了增加曝光率,那些万众瞩目的大牌明星或者得奖呼声最高的人,选用过的款式,接下来的一年里必定热销。 有人说,娱乐业是典型的“疗伤型商品”:生活欠你的债,艺术还给你。尤其是在经济不景气时,这个效应更加明显。上世纪二三十年代经济危机时期反而是好莱坞腾飞的关键时期。第一届奥斯卡颁奖礼就诞生在经济大萧条的1929年,每张门票10美元,引来大批观众捧场。现在,奥斯卡颁奖盛宴每年平均创造1.3亿美元的商机,为至少7000人带来就业机会。在美国经济陷入衰退后的2009年,包括出租车、酒店、停车、时装设计在内的服务行业也分得8000万美元的利润。 本报讯 这次李冰冰在奥斯卡上的亮相可以说是惊艳,其2012春夏Georges Chakra高级定制礼服据说就像用纸做的一样,不足1两重。而网络上昨天已经有不少礼服店打出“山寨款”,1288元就可以定做这套冰冰战袍。 章子怡的深V蓝裙、安吉丽娜的黑色丝绒礼服晚礼服、艾玛-斯通的紫红色礼服……基本上,奥斯卡颁奖礼上明星们的抢眼礼服都上线了。网店卖家们充分挖掘着“奥斯卡商机”。“大概能做到95%相似。”淘宝上的一家礼服网店掌柜表示。目前,很多网店都是提前放上明星穿着礼服亮相的照片,处于预订阶段。“一般总要半个月的时间完成。”苏州一家网店的卖家告诉记者,客人需要提供详尽的尺寸,店铺的设计师则根据客人的身材量身定做。“当然与明星的服装会有点细小的不同,效果肯定没有李冰冰穿着那么好,因为我们是根据图片来制作的。” 记者搜了一下淘宝网上的奥斯卡明星礼服,安吉丽娜所穿的黑色丝绒礼服晚礼服定制价在790元;章子怡的深V蓝裙最便宜的只要660元,而最贵的一家网店售价在5300元左右。从多个卖家那里记者打听到,一般买家想要穿上明星奥斯卡款过个瘾,大概需要半个多月的时间。 大热的还有奥斯卡“小金人”,虽然鲜有真金黄铜打造,但这些逼真的“小金人”倒也有几分神似。一家金华的网店中,标价98元的高仿真“小金人”30天售出了153件,列本月促销之首。 本报记者 陈聿敏 (陈聿敏) 本报讯 昨天上午,备受关注的苹果公司与深圳唯冠科技有限公司的iPad商标权权属纠纷案二审正式在广东省高级人民法院开庭。判决结果将决定iPad中国商标权归属问题,进而直接影响苹果iPad的公开销售,因此对苹果而言颇为重要。法庭上,苹果公司拿出了多份新证据。该案当庭并未宣判。 在昨天上午的庭审中,苹果公司和英国IP公司提出的三项上诉请求,包括:撤销一审判决;发回重审或者改判;诉讼费用由对方承担。上诉方认为,深圳唯冠是涉案合同的当事人,英国IP公司已经与唯冠集团达成了商标全球转让交易,而涉案的iPad商标的转让行为是本次交易的一部分。 下午庭审中争议的焦点主要集中在双方员工在合同签署的交往过程中的邮件是否可以作为证据,唯冠集团主席兼董事总经理杨荣山作为唯冠集团法人签署的协议是否有效等。 苹果公司拿出了多份新证据,其中包括有证据证明合同当时的签署方袁辉和麦世宏都是属于唯冠科技深圳有限公司的员工。深圳唯冠的答辩意见是上诉人苹果公司提交的这份证据发生在苹果一方与本案案外人台湾唯冠之间,与深圳唯冠没有任何关系。 苹果方面认为,对于深圳唯冠代表及唯冠集团与英国IP公司就涉案相关达成的转让协议,一审法院未能准确适用《合同法》相关规定,深圳唯冠代表唯冠集团与英国IP公司之间通过电子邮件达成的邀约和承诺相当于建立了合同法律关系。对此,深圳唯冠认为所谓的电子邮件本身已经有特别提示,不具有约束力。 虽然在法庭上双方的多轮交锋均火药味十足,但在庭外,深圳唯冠及其董事长杨荣山本人已向苹果方面抛出和解信号。此前杨荣山在接受媒体采访时表示,iPad商标权之争,最好的解决方案是和解。“iPad商标的价值并非唯冠创造,我们不会对苹果公司狮子大开口。” 本报记者 陆春 (陆春) 本报讯 闹得沸沸扬扬,事件背景扑朔迷离的安信“毒”地板事件,有了个阶段性的结果。经过一周多时间,各地送检的安信地板检测报告纷纷出炉,检测结果均显示甲醛释放量未超标。上海市质量技术监督局的检测报告显示,抽查的24批次安信地板中有3批次地板“面层木材名称”“尺寸偏差”项目不符合标准。 昨天,安信伟光(上海)木材有限公司于举行新闻发布会,董事长卢伟光在事发后首次公开露面,他承认,从目前检测结果来看,安信有三项指标不合格,但主要在标识等非关键项。 卢伟光称,安信对质量负责到底,接受消费者和政府部门、媒体监督。对全国所有的客户,从昨天起销售的实木复合地板的质保期由1年升级为5年,质保条款不变;购买安信地板产品一个月内无理由退货;对零售的实木和实木复合地板的客户推出以旧换新活动。 2月16日 有媒体报道,自称某建材杂志副主编“李晓燕” 在网上发帖,反映安信地板的内幕,坚称安信地板存在甲醛超标以次充好等问题。并涉及万科等知名开发商,引起媒体和业内关注。 2月16日 当天,安信伟光公司发表声明,称公司销售产品均符合国家相关标准,欢迎消费者对产品质量监督。 2月17日 万科、中海等涉及地板门的知名房企纷纷表态。万科回应称,对此高度重视,已启动紧急调查程序,并要求安信伟光公司就相关质疑做出全面说明。在确认调查结果前,暂停采购安信品牌地板。 2月22日 万科公布首份楼盘地板取样报告,质检报告显示地板甲醛含量未超标,但遭业主质疑有效性。 2月29日 安信伟光董事长卢伟光在上海新闻发布会上承认三批次指标不合格,表示将负责到底。 本报记者 张妍婷 (张妍婷) 乔丹体育股份有限公司与美国球星迈克尔 乔丹的商标侵权案闹得沸沸扬扬。最新消息,北京法院不受理这起美国乔丹诉讼中国乔丹的名义侵权案。不受理的理由是,乔丹在中国没有唯一指定性,迈克尔 乔丹的乔丹在美国只是姓,有成千上万人姓乔丹,没有特指某个人,而球星迈克尔·乔丹,在中国叫乔丹而香港人叫佐敦,所以球星乔丹起诉体育乔丹不成立。据悉,乔丹起诉方又转移上海起诉。 财经时评 “擦边球”打不久,创品牌“不玩虚的” 这段时间,关于商标权法律纠纷案件“你方唱罢我登场”。 值得深思的是,两起商标、名誉侵权案件都是中美公司和个人之见较量,况且涉及的是美国乃至世界最为著名的企业和巨星。在“飞人”乔丹起诉中国乔丹体育案件中,双方都存在“输理”和“有理”的地方。 无论这起名誉侵权案最终结果如何,这个绝非简单的跨国维权行为,带给中国企业的思考都是深刻的,警示是长远的。 谁能想到,“飞人”迈克尔·乔丹会在十几年后提起诉讼?无论你如何怀疑背后有其他动机和原因,但使用了中文“乔丹”是事实,“飞人”迈克尔·乔丹本人要维权,谁也挡不住。这对中国乔丹体育最少造成两方面影响:一是与乔丹撇清关系后,公司经营和
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